1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比-9.4%
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中落合シティハウス
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
8,509万円
95.1万円/㎡
7,451
8,156
8,862
9,567
AI査定結果
推定相場価格
8,509万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,156万円〜8,862万円
91.2万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月2日
中落合シティハウス
7,990万円（89.3万円/㎡）/ 3階 / 89.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は87.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 7,990万円 | 89.3万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/23 | 8,290万円 | 92.7万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/27 | 9,480万円 | 88.5万円 | 3階 | 107.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 9,780万円 | 91.3万円 | 3階 | 107.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 9,990万円 | 93.3万円 | 3階 | 107.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 8,490万円 | 94.9万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/05 | 8,888万円 | 99.4万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/03 | 10,480万円 | 97.8万円 | 3階 | 107.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 10,900万円 | 101.8万円 | 3階 | 107.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 8,990万円 | 100.5万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/14 | 9,490万円 | 106.1万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 64.2万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 6,480万円 | 72.4万円 | 3階 | 89.46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/29 | 5,980万円 | 78.8万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/22 | 6,280万円 | 82.8万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/10 | 2,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 2,990万円 | 66.7万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 6,500万円 | 85.7万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 7,990万円 | 89.3万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 6,980万円 | 96.0万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/30 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 4,815万円 | 71.1万円 | 67.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/14 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 6,980万円 | 98.8万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/04 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,180万円 | 69.5万円 | 74.58㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は新宿区の平均と比較して29.5%割安です。
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